Excavación en Hollywood Hills
Hollywood Hills se extiende a ambos lados del Cahuenga Pass en las Santa Monica Mountains, y casi todo está dentro de la Hillside Area y la Very High Fire Hazard Severity Zone mapeadas por la Ciudad. Los mapas del estado ponen aproximadamente un tercio del vecindario en zonas de deslizamiento inducido por sismos, con la zona Alquist-Priolo de la falla de Hollywood en su borde sur.
LADBS decide si un lote está en una zona de nivelación en ladera a partir de un documento específico, el Basic Grid Map A-13372 del Bureau of Engineering, citado en el §91.7003 del Código de Construcción. Esa designación cambia varias cosas a la vez. En las partes planas, la excavación para un sótano, una zapata o una alberca puede quedar cubierta por un permiso de construcción vigente; en un lote en ladera solo los caissons y los pilotes tienen esa excepción, y todo lo demás necesita su propio permiso de nivelación. En las zonas de la Baseline Hillside Ordinance, LADBS no emite ese permiso de nivelación hasta que el permiso de construcción haya pasado la revisión de la ordenanza. Leemos el perfil ZIMAS de la parcela antes de que cualquier diseño se comprometa con un volumen de tierra.
Dos límites definen la mayoría de los trabajos aquí. Cuando la excavación o el relleno llega a 250 yardas cúbicas en un lote en ladera, el código pide una fianza. Pasando de 1,000 yardas cúbicas, LADBS tiene que enviar aviso por correo a los propietarios colindantes por lo menos diez días antes de emitir el permiso de nivelación, y el acarreo en sí pasa a una audiencia de ruta de acarreo. Los lotes que dan a una Substandard Hillside Limited Street (calle de ladera por debajo del estándar) tienen un límite aparte, más bajo, para meter y sacar tierra según la ordenanza, así que el ancho de la calle de enfrente puede importar tanto como el tamaño del lote.
Outpost Drive, Beachwood Drive y las calles que salen de Laurel Canyon Boulevard son angostas y con curvas, y estacionar un camión en ellas bloquea a los vecinos. Dentro del distrito de la Hillside Construction Regulation, la construcción va de 8 a.m. a 6 p.m. entre semana y el sábado se limita a trabajo interior, así que una excavación tiene que organizarse alrededor de esos horarios además de los horarios de acarreo. Máquinas más chicas, cargas de camión más cortas y un lugar planeado para dar la vuelta son parte de cómo se hace de verdad la nivelación en un lote de cañón empinado. Donde un corte necesita contención, la excavación para un muro de contención y el trabajo de caissons y zapatas de la casa normalmente se programan juntos para que la pendiente no quede abierta más tiempo del necesario.
Del otro lado de la cresta, Studio City y Sherman Oaks y Encino comparten Mulholland Drive con estas lomas, y Silver Lake y Echo Park quedan al este pasando Los Feliz.
Excavación y nivelación en toda el área de Los Ángeles:
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