Excavación en Mar Vista & Venice
Venice se construyó sobre un pantano que Abbot Kinney drenó excavando canales en 1905. Los mapas del estado ponen la mayor parte en una zona de licuefacción, y cerca de la mitad está en la Methane Zone o la Buffer Zone de la Ciudad. El vecino Mar Vista, anexado en 1927 y construido sobre todo de los años cincuenta a los setenta, casi no tiene esos riesgos mapeados.
Abbot Kinney excavó varias millas de canales para drenar los pantanos cuando fundó Venice en 1905, y Los Ángeles la anexó en 1926. Hoy el mapa de licuefacción del estado cubre alrededor de cuatro quintas partes del vecindario. Ese mapa se traza donde el agua subterránea históricamente ha estado a menos de 40 pies bajo la superficie, así que en un lote de Venice las notas del ingeniero de suelos sobre el agua subterránea pueden decidir qué tan hondo va una zapata y si una excavación podría necesitar desagüe. Planeamos las excavaciones de cimientos según esos hallazgos y no con una profundidad estándar.
Cerca de la mitad de Venice está en la Methane Zone (zona de metano) de la Ciudad o en su Buffer Zone (zona de amortiguamiento), y la zona en sí cubre la parte más grande. La regla aplica a edificios nuevos y a áreas pavimentadas nuevas, así que una plataforma para ADU, una losa de garaje o hasta un patio pavimentado nuevo pueden hacer que un lote quede bajo ella. Las pruebas en el sitio fijan el nivel de mitigación antes de que el diseño de la losa sea final, y la excavación sigue ese diseño. Cualquier zanja para servicios que pase por debajo de una losa con mitigación también tiene que coordinarse con ella. Si se suma la zona costera, un trabajo en Venice puede llevar tres revisiones separadas antes de la primera palada de tierra.
Tierra adentro, Mar Vista se conocía como Ocean Park Heights de 1904 a 1924, se unió a Los Ángeles en 1927 como su comunidad número 70 y se construyó en su mayoría entre los años cincuenta y los setenta. Los mapas de licuefacción y de deslizamientos del estado y el mapa de metano de la Ciudad no muestran ninguna designación ahí, así que las preguntas de suelos que dominan un trabajo en Venice casi desaparecen. Hay algo que vale la pena confirmar parcela por parcela: si LADBS considera el lote parte de una zona de nivelación en ladera, lo cual muestra ZIMAS. La zona que sí puede afectar el trabajo en el sitio es la HPOZ del Gregory Ain Mar Vista Tract, donde el trabajo exterior en las casas y sus patios pasa por revisión de preservación.
Al norte por Lincoln Boulevard está Santa Monica, y Culver City colinda con Mar Vista al este.
Excavación y nivelación en toda el área de Los Ángeles:
Solicitud de visita
Díganos la dirección, qué va a construir y los planos que tenga. Le llamamos para agendar una visita al sitio.
Le llamaremos para agendar una visita al sitio. Para hablar antes, llame al (213) 319-3620
Algo salió mal al enviar su solicitud. Por favor llame al (213) 319-3620 y tomamos los datos por teléfono. Sus respuestas siguen abajo por si prefiere intentarlo de nuevo.